1992〜2002年築, 専有面積62.04㎡〜82.04㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+3.3%
船橋市
48.0万円/㎡
前年比+10.0%
藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館
千葉県船橋市本町一丁目
総武本線 / 船橋駅 徒歩8分
1997年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
4,615万円
64.1万円/㎡
2,259
3,829
5,400
6,971
AI査定結果
推定相場価格
4,615万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,829万円〜5,400万円
53.2万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館
4,980万円（69.1万円/㎡）/ 8階 / 72.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,980万円 | 69.1万円 | 8階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,350万円 | 46.5万円 | 8階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,480万円 | 48.3万円 | 8階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 3,780万円 | 52.5万円 | 8階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 船橋市本町一丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 船橋本町パーク・ホームズ 船橋市本町一丁目 | 船橋駅5分 | 6,980万円 | 89.6万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/21 | パーク・ノヴァ船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/24 | エクセレント船橋本町ラフィナート 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ベルメゾン船橋本町 船橋市本町二丁目 | 京成船橋駅7分 | 3,599万円 | 62.9万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | SRC |
| 2023/02/20 | 船橋本町ガーデンハウス 船橋市本町四丁目 | 船橋駅4分 | 4,999万円 | 70.8万円 | 70.56㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/31 | エバーグリーンパレス船橋本町 船橋市本町三丁目 | 船橋駅7分 | 4,080万円 | 68.5万円 | 59.6㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | SRC |
| 2023/04/16 | ロワールタワー船橋 船橋市本町二丁目 | 船橋駅9分 | 4,690万円 | 58.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2023/04/17 | ロワールタワーフナバシ 船橋市本町二丁目 | 船橋駅9分 | 4,690万円 | 58.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ナイスアーバン船橋 船橋市湊町一丁目 | 船橋駅8分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/01 | ゼファー船橋インテリジェントシティ 船橋市海神二丁目 | 船橋駅5分 | 4,780万円 | 71.0万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/23 | ニューイーストタワー船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅10分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.3%上昇、船橋市では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は船橋市の平均と比較して44%割高です。
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